THE VISTA VĂN LA HÀ ĐÔNG

The Vista Văn La là dự án tổ hợp liền kề, biệt thự và căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần SJ Group (trước đây là Sudico) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Quang Trung, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội. Với quy mô 12,29 ha, The Vista Văn La được quy hoạch đồng bộ theo mô hình khu đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phân khu cao tầng và thấp tầng, mang đến không gian sống xanh, nhân văn và bền vững ngay tại trung tâm phía Tây Thủ đô.

Dự án The Vista Văn La hướng tới việc kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh, nơi chất lượng sống được đặt lên hàng đầu. Tổng thể quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ 26%, dành phần lớn diện tích cho cây xanh, công viên, hồ cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu. Sản phẩm đa dạng đáp ứng nhiều nhu cầu từ an cư thực tế đến đầu tư sinh lời:

• Phân khu cao tầng: 2 tòa chung cư cao 25 tầng (CT2B & CT3B), 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại. Tổng số lượng 832 căn hộ, với thiết kế hiện đại, cửa kính lớn đón ánh sáng và gió tự nhiên.
• Phân khu thấp tầng: 215 căn bao gồm biệt thự và liền kề/shophouse – dòng sản phẩm cao cấp, phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc kinh doanh.

Cổng vào khu đô thị The Vista Văn La – Hà Đông

• Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề
• Quy mô dự án: 215 căn thấp tầng, 02 tòa tháp 25 tầng + 2 tầng hầm với 832 căn hộ chung cư
• Khối căn hộ (cao tầng): 02 tòa tháp 25 tầng + 2 tầng hầm (CT2B & CT3B), tổng 832 căn.
  • 2PN: 576 căn (61,0 – 71,7 m², chiếm 69,2%)
  • 3PN: 122 căn (95,9 – 96,5 m², 14,7%)
  • 3PN+: 126 căn (102,7 – 104 m², 15,1%)
  • NV 3PN & 4PN: 8 căn (140,5 – 160 m², số lượng giới hạn)
• Khối thấp tầng: 215 căn
  • Liền kề/Shophouse (LK/SH): 148 căn (64,9 – 258,4 m², 68,8%, 4 tầng)
  • Biệt thự song lập (BTSL): 16 căn (175,7 – 253,9 m², 7,4%, 3 tầng)
  • Biệt thự đơn lập (BTDL): 51 căn (152,2 – 579,8 m², 23,7%, 3 tầng)

Khu đô thị The Vista Văn La sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền đường Quang Trung – một trong những trục giao thông huyết mạch của quận Hà Đông, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 6 và tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông (tuyến 2A). Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện hàng ngày mà còn đón đầu xu hướng phát triển TOD (Transit Oriented Development) – mô hình đô thị gắn liền với giao thông công cộng hiện đại.

Vị trí dự án The Vista Văn La Hà Đông

Từ Khu đô thị Văn La, cư dân dễ dàng di chuyển:

• 1 phút: Bến xe buýt với 13 tuyến xe, Ga Văn Khê (Metro).
• 2 phút: Ga Văn Khê, Trường Tiểu học Phú La, THPT chuyên Nguyễn Huệ, THCS & THPT Marie Curie Văn Phú.
• 5 phút: Bệnh viện Công an Thành phố Hà Nội, MM Mega Market Hà Đông, Đại học Phenikaa, Đại học Đại Nam, Công viên Hà Đông (quy hoạch 95-100 ha).
• 10 phút: Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Nhi Hà Nội, Công viên Thiên Văn Học, Hồ Văn Quán.
• 15 phút: Bệnh viện Quân y 103, Viện Bỏng Quốc gia Lê Hữu Trác, trung tâm các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy.
• 20-25 phút: Sân bay Nội Bài qua Vành đai 3 – Phạm Văn Đồng.

Dự án The Vista Van La nằm trên các trục giao thông chiến lược quan trọng: Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến – Vành đai 3, và hưởng lợi từ Vành đai 4 (quy hoạch) cùng tuyến buýt nhanh BRT. Liên kết vùng vượt trội với các khu đô thị lân cận như Park City, Văn Phú, Phú Lương; bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông; hệ thống trường học và trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, Mê Linh Plaza chỉ cách vài phút.

Nhờ vị trí “vàng” trong lòng khu đô thị đã phát triển ổn định, The Vista Văn La mang lại giá trị kép: tiện ích ngoại khu phong phú ngay lập tức và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản bền vững theo đà phát triển hạ tầng phía Tây Hà Nội. Đây chính là lựa chọn sống thông minh, kết hợp hoàn hảo giữa sự sầm uất của đô thị và nhịp sống tiện nghi, hiện đại.

Mặt bằng The Vista Văn La được quy hoạch theo hướng mở, đề cao sự kết nối và tiếp cận linh hoạt. Hệ thống đường nội khu rộng 13,5–24m, bố trí dạng ô cờ, giúp lưu thông thông suốt. Các khối nhà được sắp xếp hợp lý, tạo khoảng thoáng giữa các công trình, đảm bảo tầm nhìn rộng và khả năng đón gió tự nhiên cho từng sản phẩm.

Tổng mặt bằng dự án The Vista Văn La

The Vista Văn La phát triển đa dạng sản phẩm từ căn hộ đến nhà phố, biệt thự, thiết kế hiện đại, đồng bộ. Dự án được tư vấn bởi các đơn vị quốc tế và đạt giải Asia Pacific Property Awards 2026–2027.

The Vista Văn La đạt giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026–2027 hạng mục Mixed Use Architecture Vietnam

Cơ cấu diện tích linh hoạt tại The Vista Văn La:

• Chung cư: Căn 2 phòng ngủ (61–71m² – phù hợp gia đình trẻ ở thực), 3 phòng ngủ (96–104m² – rộng rãi), Penthouse/Skyvilla nhà vườn trên cao (140–160m² – chỉ chiếm 1% tổng số căn).
• Liền kề/Shophouse: 65–258m², thiết kế 4 tầng + 1 tum, mặt tiền rộng tối ưu kinh doanh.
• Biệt thự: 237–580m², thiết kế 3 tầng + 1 tum, phong cách hiện đại sang trọng với sân vườn riêng.

CHUNG CƯ THE VISTA VĂN LA

Phân khu cao tầng (Chung cư The Vista Văn La): Hai tòa nhà CT2B & CT3B cao 25 tầng được bố trí tại vị trí thuận lợi, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng. Thiết kế kiến trúc hiện đại với nhiều mặt kính lớn, ban công rộng. Mặt bằng căn hộ được tối ưu công năng với thiết kế mở, phòng khách – bếp thông sàn, diện tích đa dạng từ 61–160m². Mỗi tòa trang bị 10 thang máy tốc độ cao.

Thông tin 2 tòa cao tầng tại The Vista Văn La

Các tòa tháp căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, ưu tiên không gian mở, ban công rộng và mảng kính lớn để đón sáng tự nhiên, tối ưu tầm nhìn.

• Diện tích: 61 – 160m² (2–4PN)
• Số lượng: ~832 căn
• Chiều cao: 25 tầng + 2 hầm
• Phong cách kiến trúc: Hiện đại, tối giản, đạt chứng chỉ xanh EDGE.

Cơ cấu căn hộ

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE VISTA VĂN LA

THẤP TẦNG THE VISTA VĂN LA

Phân khu thấp tầng (Biệt thự & Liền kề):

• Biệt thự: 67 căn, diện tích 237–580m², thiết kế 3 tầng + 1 tum, phong cách hiện đại sang trọng với sân vườn riêng, mật độ thấp mang lại sự riêng tư cao.
  • Biệt thự song lập: 16 căn
  • Biệt thự đơn lập: 51 căn
• Liền kề/Shophouse: 133 căn
• Liền kề/shophouse:145 căn, diện tích 65–258m², thiết kế 4 tầng + 1 tum, mặt tiền rộng phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

1. Nhà phố liền kề & Shophouse (LK/SH)

Đây là dòng sản phẩm thấp tầng chủ lực tại The Vista Văn La, phù hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Các căn LK/SH được bố trí dọc các trục đường chính và khu vực lối vào, sở hữu mặt tiền rộng, vỉa hè quy hoạch đồng bộ – thuận lợi khai thác thương mại.

• Diện tích đất: 64,9 – 258,4 m²
• Số lượng: 148 căn (chiếm 68,8% quỹ thấp tầng)
• Quy mô: 4 tầng
• Mặt tiền: phổ biến 5 – 7m
• Kiến trúc: phong cách châu Âu hiện đại, đồng bộ và sang trọng.

2. Biệt thự song lập (BTSL)

Biệt thự song lập tại The Vista mang đến không gian sống hài hòa giữa tính kết nối cộng đồng và sự riêng tư. Các căn được thiết kế 3 mặt thoáng, có sân vườn riêng, nằm tại các tiểu khu yên tĩnh gần tuyến dạo bộ Eco Path.

• Diện tích đất: 175,7 – 253,9 m²
• Số lượng: 16 căn (chiếm 7,4% quỹ thấp tầng)
• Quy mô: 3 tầng
• Mặt tiền: từ 8m trở lên
• Kiến trúc: tân cổ điển tinh tế, kết hợp không gian mở.

3. Biệt thự đơn lập (BTDL)

Là dòng sản phẩm cao cấp nhất dự án, biệt thự đơn lập hướng đến giới thượng lưu với không gian sống riêng tư tuyệt đối. Mỗi căn sở hữu 4 mặt thoáng, mật độ xây dựng thấp, cho phép gia chủ linh hoạt thiết kế sân vườn và hồ bơi riêng.

• Diện tích đất: 152,2 – 579,8 m²
• Số lượng: 51 căn (chiếm 23,7% quỹ thấp tầng)
• Quy mô: 3 tầng
• Mặt tiền: trên 10m
• Kiến trúc: phong cách châu Âu sang trọng, đề cao tính duy mỹ và cá nhân hóa.

The Vista Van La không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà là khu đô thị sinh thái – tiện ích toàn diện theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), kết hợp hài hòa phân khu cao tầng và thấp tầng.

The Vista Văn La được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị an cư đa tiện ích, tập trung vào giá trị sử dụng thực tế và sự riêng tư, an yên cho cư dân. Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ giúp mọi nhu cầu sinh hoạt, làm việc, học tập, giải trí của cư dân từ trẻ em đến người lớn tuổi đều được đáp ứng trọn vẹn, tạo nên một “khu vườn thanh bình” ngay giữa lòng Hà Đông sầm uất.

Chuỗi tiện ích nội khu, tiện ích 2 tòa cao tầng tại The Vista Văn La

Hệ tiện ích nội khu đa dạng và thực chất:

• Bể bơi bốn mùa rộng 800m².
• Công viên trung tâm kết hợp hồ cảnh quan – “lá phổi xanh” điều hòa không khí.
• Đường dạo bộ nội khu xanh mát, sân vườn trên mái.
• Khu vui chơi trẻ em sinh thái, kids club.
• Phòng tập Gym/Yoga hiện đại, phòng làm việc chung (lounge), pickleball ngoài trời.
• Trường mầm non quốc tế ngay nội khu.
• Sân thể thao đa năng, khu thể dục ngoài trời.
• Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát, cổng kiểm soát thông minh.

Dự án The Vista Văn La hiện đang nhận booking và dự kiến bốc thăm phân căn vào tháng 5/2026. Với định vị cao cấp, đạt chứng chỉ EDGE và lợi thế gần Metro theo mô hình TOD, mức giá dự án được kỳ vọng tương xứng với giá trị thực và tiềm năng gia tăng.

(*Lưu ý: Giá thấp tầng thường tính trên diện tích đất, giá chung cư tính trên diện tích thông thủy. Tổng giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí căn góc, mặt đường và chính sách bán hàng của chủ đầu tư).

Với tỷ suất tăng trưởng bất động sản tại quận Hà Đông ghi nhận mức ổn định nhờ đòn bẩy hạ tầng Metro, các sản phẩm thấp tầng tại The Vista Văn La với đơn giá dự kiến khoảng 12x triệu/m² được đánh giá là “vùng trũng” về giá so với các khu vực đã hình thành như Park City (290 tr/m²) hay La Casta (300 tr/m²). Đây là cơ hội cho dòng tiền đầu tư trung và dài hạn khi dự án đi vào bàn giao và hạ tầng xung quanh (Vành đai 3.5 và Vành đai 4) hoàn thiện thông suốt.

Tính đến quý II/2026, dự án The Vista Văn La đang được triển khai đồng bộ trên nhiều hạng mục, với tiến độ bám sát kế hoạch. Hạ tầng kỹ thuật dần hoàn thiện, khu thấp tầng bắt đầu bước vào giai đoạn san lấp, phân khu cao tầng đang nghiên cứu triển khai phần móng.

Phòng Kinh Doanh: 0982 686 983 (call/zalo)

Chính sách hỗ trợ ngân hàng:

• Cho vay tối đa 85% giá trị hợp đồng mua bán.
• Ngân hàng hỗ trợ: VietABank…
• Lãi suất trong thời gian gian ưu đãi: 0%/năm trong 24 tháng, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng.